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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 à vendre à Rennes - Quartier Cleunay - en Ille-et-Vilaine (35).Très bel appartement lumineux et calme de 65,46 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et pa...
25bis Rue Jules Lallemand 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 960 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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265 140 € | 4 347 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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265 650 € | 3 590 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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263 495 € | 4 182 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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262 900 € | 4 108 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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262 867 € | 4 107 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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267 600 € | 4 117 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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262 500 € | 3 454 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |