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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison entièrement rénovée en 2024 offrant 5 chambres et une vie de plain-pied. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Terrain clos de 496 m² sans vis-à-vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS ↗ +4.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bx1l0 Actuel
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272 896 € | - |
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#bgJUN
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278 144 € | +1,9% |
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#bgLDB
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272 896 € | - |
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#bptEn
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272 896 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rue Henri Beaudoin | 309 000 € | 107 m² | 2 888 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Petrels | 510 000 € | 131 m² | 3 893 € |
| 20/12/2025 | 3 Imp De Quelarnou | 228 000 € | 126 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Le Guen | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 19/12/2025 | 65 Rue Jean Perrot | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 12/12/2025 | 65 Rue De La Forge | 280 140 € | 107 m² | 2 618 € |
| 11/12/2025 | 127 Rue Edmond Rostand | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 262 000 € | 138 m² | 1 899 € |
| 06/11/2025 | 180 Chem De Kerafloc'h | 428 500 € | 133 m² | 3 222 € |
| 05/11/2025 | 44 Av Georges Pompidou | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Charles Goux | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 28/10/2025 | 66 Rue Saint Vincent De Paul | 349 998 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/10/2025 | 8 Imp Des Begonias | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |