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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale de 140 m² avec fort potentiel à Guipavas, quartier calme proche des comodités et du bus. Maison de 5 chambres, 2 salle d'eau ,cuisine équipée, grande piece à vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 30 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 44 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 992 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS ↗ +4.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIPAVAS
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272 896 € | 2 099 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIPAVAS
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286 200 € | 1 684 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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241 000 € | 1 812 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIPAVAS
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240 350 € | 1 794 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIPAVAS
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240 350 € | 1 794 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Petrels | 510 000 € | 131 m² | 3 893 € |
| 20/12/2025 | 3 Imp De Quelarnou | 228 000 € | 126 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Le Guen | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 19/12/2025 | 65 Rue Jean Perrot | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 262 000 € | 138 m² | 1 899 € |
| 06/11/2025 | 180 Chem De Kerafloc'h | 428 500 € | 133 m² | 3 222 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Charles Goux | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 28/10/2025 | 66 Rue Saint Vincent De Paul | 349 998 € | 128 m² | 2 734 € |
| 18/09/2025 | 85 Rue Henri Mondor | 341 600 € | 116 m² | 2 945 € |
| 12/09/2025 | 114b Rue De Brest | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 08/09/2025 | 400 Rue Des Alouettes | 475 000 € | 139 m² | 3 417 € |
| 05/08/2025 | 19 All De Candy | 374 000 € | 123 m² | 3 041 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De L Elorn | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |