Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À la recherche d'un terrain pour construire votre maison vous proposons un superbe terrain de 322m² à Guipavas dans le secteur de Kerlaurent près du Froutven et du terminus du tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 102 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rue Henri Beaudoin | 309 000 € | 107 m² | 2 888 € |
| 12/12/2025 | 65 Rue De La Forge | 280 140 € | 107 m² | 2 618 € |
| 12/12/2025 | 165 Rue De Koatmeur | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/12/2025 | 127 Rue Edmond Rostand | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 08/12/2025 | 26 Rue Des Tilleuls | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Acacias | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Yves Hily | 236 500 € | 94 m² | 2 516 € |
| 05/11/2025 | 44 Av Georges Pompidou | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 24/10/2025 | 8 Imp Des Begonias | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 24/10/2025 | 52 Rue Lamartine | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Petrels | 401 000 € | 109 m² | 3 679 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Du Rody | 108 750 € | 110 m² | 989 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Du Pont Neuf | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Michel Pity | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 23/09/2025 | 34 Rue Des Tilleuls | 274 952 € | 93 m² | 2 956 € |