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Maison 5 pièces.Jonathan Cotteverte (Voir le téléphone ) vous présente : ***** GUIPAVAS - COATAUDON - PONT NEUF ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de ...
28 rue du Pont Neuf 29490 Guipavas
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blbt8 Actuel
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288 000 € | - |
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#bcXB4
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299 000 € | +3,8% |
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#bwrIB
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288 000 € | - |
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258 900 € | 2 088 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rue Henri Beaudoin | 309 000 € | 107 m² | 2 888 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Petrels | 510 000 € | 131 m² | 3 893 € |
| 20/12/2025 | 3 Imp De Quelarnou | 228 000 € | 126 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Le Guen | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 19/12/2025 | 65 Rue Jean Perrot | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 12/12/2025 | 65 Rue De La Forge | 280 140 € | 107 m² | 2 618 € |
| 11/12/2025 | 127 Rue Edmond Rostand | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 262 000 € | 138 m² | 1 899 € |
| 06/11/2025 | 180 Chem De Kerafloc'h | 428 500 € | 133 m² | 3 222 € |
| 05/11/2025 | 44 Av Georges Pompidou | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Charles Goux | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 28/10/2025 | 66 Rue Saint Vincent De Paul | 349 998 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/10/2025 | 8 Imp Des Begonias | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |