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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
À proximité immédiate du centre de Guingamp, des commerces, de la zone commerciale et des établissements scolaires, découvrez cette maison actuellement aménagée en colocation de 6 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PABU
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283 000 € | 2 096 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue De L Yser | 109 500 € | 110 m² | 995 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 21/11/2023 | 14 Rue Pors An Quen | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |