276 120 €
T7
180 m²
GUINGAMP
22200
Retirée
-39%
vs marché
1 534
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 180 m²
GUINGAMP (22200)
Terrain
1 483 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 620 €
Prix net vendeur
265 500 €
Frais de notaire
+20 036 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 156 €
Capital à emprunter
296 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 34 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 50 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 79 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 112 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 146 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUINGAMP
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T7 GUINGAMP
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276 120 € | 1 534 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T7 GUINGAMP
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276 120 € | 1 534 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T8 PLOUISY
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280 000 € | 1 244 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à PLOUISY |
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T8 GUINGAMP
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270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T8 GUINGAMP
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270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T8 GUINGAMP
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270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T8 GUINGAMP
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270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GUINGAMP |
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T7 GUINGAMP
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à GUINGAMP |
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T8 PABU
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à PABU |
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T8 PABU
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à PABU |
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T8 PABU
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à PABU |
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T7 GUINGAMP
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292 000 € | 1 578 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à GUINGAMP |
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T8 PABU
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292 000 € | 1 411 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à PABU |
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T9 POMMERIT LE VICOMTE
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 20 Rue Auguste Brizeux | 174 000 € | 145 m² | 1 200 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Madeleine | 340 000 € | 202 m² | 1 683 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue De L Yser | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |