210 741 €
Bien
107 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Créer un compte gratuit210 741 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
GUINGAMP (22200)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
390 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - GUINGAMP Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Guingamp. Idéalement située en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 741 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 035 €
Prix net vendeur
200 706 €
Frais de notaire
+15 592 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 333 €
Capital à emprunter
226 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 35 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 78 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 103 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 124 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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