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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
À VENDRE : À quelques pas de la rue piétonne, venez découvrir ce très bel appartement T5, entièrement rénové en 2025. Il se compose de 4 belles chambres et d'un séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhgBt Actuel
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192 000 € | - |
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#bgJCB
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192 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4c Rue Laurens De La Barre | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Notre Dame | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 11/09/2025 | 12 Av Kennedy | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 10/09/2025 | 51 Rue De La Trinite | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 112 080 € | 72 m² | 1 557 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 117 664 € | 72 m² | 1 634 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue De La Trinite | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 44 Pl Du Centre | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De La Trinite | 163 515 € | 90 m² | 1 817 € |
| 21/03/2025 | 15a Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Andre Lorgere | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |