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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison sur sous-sol total comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une chambre et des WC séparés. À l'étage, un palier desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 093 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUINGAMPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
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171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montbareil | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |