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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22) Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant : - Au sous-sol : buanderie, garage. -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 813 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 85 213 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRACES
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175 320 € | 1 473 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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174 990 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGATHON
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGATHON
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGATHON
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |