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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / 14 MIN. DE GUINGAMP / MAISON D'ARCHITECTE / QUARTIER RÉSIDENTIEL / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES / GÉOTHER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 45 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 71 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 101 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 134 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8lNf Actuel
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272 200 € | - |
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#banRn
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272 200 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Le Vern | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 15/04/2025 | 1 Coat Ver | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 1 Merry Langoat | 419 048 € | 136 m² | 3 081 € |
| 14/11/2024 | 1 Ruil | 102 098 € | 152 m² | 672 € |
| 13/11/2024 | 10 Croas Mez An Oten | 247 280 € | 149 m² | 1 660 € |
| 16/09/2024 | 16 Rest Vras | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 24/04/2024 | 9 Parcou Rod | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 08/01/2024 | 14 Goas Pren | 352 000 € | 140 m² | 2 514 € |
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