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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et atypique.Cette maison de 90m² qui est une des plus ancienne de Guingamp 90m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnRC4 Actuel
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149 900 € | - |
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#aUqXg
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162 000 € | +8,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUINGAMP
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149 990 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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150 000 € | 1 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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150 000 € | 1 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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T5 GUINGAMP
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 990 € | 1 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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136 800 € | 1 572 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T4 MOUSTERU
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133 000 € | 1 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Pors An Quen | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Rustang | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Du Petit Lourdes | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Hyacinthe Cheval | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 28/08/2025 | 38 Rte De Bourbriac | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Marie Follezou | 217 600 € | 75 m² | 2 901 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue De L Abbaye | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |