349 800 €
T9
140 m²
GUIMAEC
29620
+6%
vs marché
2 499
€/m²
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Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 9 pièces • 140 m²
GUIMAEC (29620)
Terrain
792 m²
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A 2 pas du bourg, de l'épicerie, du restaurant, de la boulangerie, du marché hebdomadaire ... et seulement 3km de la plage de Poul Rodou, Maison des années 60, rénovée, 140m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 43 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 63 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 99 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 2 Hent Ar Vilin Avel | 426 000 € | 123 m² | 3 463 € |
| 24/04/2026 | 240 Bec An Fry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 02/04/2026 | 19 Hent Toull An Heri | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 25/11/2025 | 1 Runorven | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/06/2025 | 7008g Christ Liors Bellec | 366 100 € | 129 m² | 2 838 € |
| 02/06/2025 | 28 Kergoanton | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 19/09/2024 | 1979k Kerilly | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 27/08/2024 | 6999e Kerilly | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 19/04/2024 | 7019a Pouldogan | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 11/04/2024 | 10 Hent Lokireg | 110 000 € | 137 m² | 803 € |