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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
GUILVINEC - Exclusivité Ambiance chaleureuse pour cette maison située devant la plage et proche des commerces et du lycée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie qui se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC6kW Actuel
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296 800 € | - |
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#aMOA0
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307 500 € | +3,6% |
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#aMQkg
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307 500 € | +3,6% |
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#b7Owf
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307 500 € | +3,6% |
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#aQsJm
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307 500 € | +3,6% |
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#aRzhb
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307 500 € | +3,6% |
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#aVO2R
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292 000 € | -1,6% |
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#bqvQg
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292 000 € | -1,6% |
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#bmIqF
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292 600 € | -1,4% |
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#blslF
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292 600 € | -1,4% |
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#bzWz1
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296 800 € | - |
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#bAExX
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296 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 44 Rue Jeanne D Arc | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Jean Baudry | 279 250 € | 99 m² | 2 821 € |
| 17/10/2025 | 23b Rue Du Colonel Fabien | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Du Chateau | 181 000 € | 109 m² | 1 661 € |
| 18/09/2025 | 10 Rte De Plomeur | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Traon Ar Maner | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/07/2025 | 5 All De Kergoz | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 10/07/2025 | 15 Qrt Des Dardanelles | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Du Colonel Fabien | 121 974 € | 110 m² | 1 109 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Laennec | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 29/04/2025 | 8 Quai D Estienne D Orves | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 26/04/2025 | 7 Rue Kerguelen | 530 000 € | 111 m² | 4 775 € |
| 01/04/2025 | 38b Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 31/03/2025 | 9203f Rte De Kervennec | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Traon Ar Maner | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |