307 500 €
Bien
112 m²
GUILVINEC
29730
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Créer un compte gratuit307 500 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
GUILVINEC (29730) • Guilvinec
Construction
1973
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GUILVINEC - Ambiance chaleureuse pour cette maison située devant la plage avec un accès rapide aux commerces et au port. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie qui se pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 643 €
Prix net vendeur
292 857 €
Frais de notaire
+21 912 €
Émoluments
3 284 €
Droits & taxes
17 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 412 €
Capital à emprunter
329 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 51 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 81 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 114 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 151 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
14 784 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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