Maison • 5 pièces • 150 m²

GUILLY (45600)

Terrain 1 158 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE G 472 kWh/m²

GES G 88 kg CO₂

NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON PRINCIPALE OU MAISON SECONDAIRE ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 999 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 761 €

Prix net vendeur 150 238 €

Frais de notaire +12 131 €

Émoluments 1 917 €

Droits & taxes 8 864 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 130 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 130 €

Capital à emprunter 169 130 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 046 €/mois	6 200 €/mois	171 864 €	19 647 €	3,51%
10 ans	1 507 €/mois	4 567 €/mois	180 840 €	28 623 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 096 €/mois	3 321 €/mois	197 280 €	45 063 €	3,61%
20 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	216 240 €	64 023 €	3,73%
25 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	235 800 €	83 583 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

45% moins cher

* Maison 5p, GUILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/10/2025	41 Rue Du Val	125 000 €	144 m²	868 €
11/07/2024	6 Rue Du Pre Greffier	136 000 €	130 m²	1 046 €
09/02/2024	5311 Terres Des Clairiettes	180 000 €	169 m²	1 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).