172 050 €
T4
90 m²
GUILLY
45600
Retirée
-17%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 050 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
GUILLY (45600)
Terrain
813 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 193 €
Prix net vendeur
163 857 €
Frais de notaire
+13 064 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 21 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 31 398 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 038 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUILLY
|
172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
|
173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
|
173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
174 948 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LION EN SULLIAS
|
168 400 € | 1 619 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LION EN SULLIAS
|
168 400 € | 1 619 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUILLY
|
176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5151 Les Places Nord | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 12/03/2025 | 5179 Le Mousseau Ouest | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 14/08/2024 | 5118 Les Hauts De Bouteille Oue | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 149 380 € | 74 m² | 2 019 € |