173 379 €
T5
100 m²
GUILLY
45600
-25%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 379 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GUILLY (45600)
Terrain
813 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 256 €
Prix net vendeur
165 123 €
Frais de notaire
+13 151 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 530 €
Capital à emprunter
186 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 923 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
13 200 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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