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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 507 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 67 067 € | 3,50% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 88 847 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 14 Rue Du Leu | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/04/2025 | 5151 Les Places Nord | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 12/03/2025 | 5179 Le Mousseau Ouest | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 26/08/2024 | 5103 Launoy | 147 500 € | 61 m² | 2 418 € |
| 14/08/2024 | 5118 Les Hauts De Bouteille Oue | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 15/03/2024 | 5167 La Guillerie | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 149 380 € | 74 m² | 2 019 € |