312 000 €
T4
85 m²
GUILERS
29820
+55%
vs marché
3 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 38 911 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 126 415 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILERS ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUILERS
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307 600 € | 3 139 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à GUILERS |
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T6 GUILERS
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307 600 € | 3 139 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à GUILERS |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à BOHARS |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à BOHARS |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à BOHARS |
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T6 BOHARS
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307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à BOHARS |
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T6 GUILERS
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303 450 € | 3 004 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à GUILERS |
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T4 GUILERS
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321 000 € | 3 379 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à GUILERS |
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T5 BOHARS
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300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOHARS |
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T5 GUILERS
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à GUILERS |
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T4 BOHARS
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BOHARS |
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T4 BOHARS
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BOHARS |
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T4 BOHARS
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BOHARS |
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T4 BOHARS
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BOHARS |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 10/03/2026 | 15 Rue De Kerzespez | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Branly | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 12/02/2026 | 19 Rue Andre Malraux | 268 250 € | 101 m² | 2 656 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Barde Cueff | 195 800 € | 101 m² | 1 939 € |
| 20/01/2026 | 125 Rte De Treveoc | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |