307 600 €
T6
98 m²
GUILERS
29820
+27%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 600 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 648 €
Prix net vendeur
292 952 €
Frais de notaire
+21 919 €
Émoluments
3 285 €
Droits & taxes
17 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 519 €
Capital à emprunter
329 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 38 341 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 55 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 87 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 124 633 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 162 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +5.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUILERS
|
307 600 € | 3 139 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
307 600 € | 3 139 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHARS
|
307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHARS
|
307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHARS
|
307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
303 450 € | 3 004 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOHARS
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOHARS
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOHARS
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOHARS
|
318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
296 800 € | 2 473 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHARS
|
296 800 € | 2 433 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
296 800 € | 2 473 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
294 800 € | 2 609 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
292 500 € | 2 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Kerzespez | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Guerin | 244 300 € | 90 m² | 2 714 € |