305 000 €
T6
133 m²
GUILERS
29820
Retirée
-4%
vs marché
2 293
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 133 m²
GUILERS (29820)
Terrain
473 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Saisissez l'opportunité de construire votre maison de rêve sur un terrain généreux de 473m², situé dans la charmante ville de Guilers. Niché dans un lotissement paisible, ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 38 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +4.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BOHARS |
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T6 BOHARS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BOHARS |
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T6 BOHARS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BOHARS |
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296 725 € | 2 265 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GUILERS |
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286 200 € | 1 934 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à GUILERS |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Des Justes | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 15/05/2026 | 13 Rue Michel Ange | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 05/05/2026 | 105 Che De Keredern | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 03/03/2026 | 5 Rue Becquerel | 276 700 € | 130 m² | 2 128 € |
| 02/03/2026 | 44 Rte De Bohars | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 27/02/2026 | 9000 Kermaria | 335 450 € | 150 m² | 2 236 € |
| 24/02/2026 | 200 Rue De Coat Ar Gueot | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 17/02/2026 | 125 Rue Paul Belmondo | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 13/01/2026 | 2 Cite De La Paix | 205 700 € | 115 m² | 1 789 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |