Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et balcon. Il comprend : entrée avec placard, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 36 658 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 410 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 84 010 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 119 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUILERS
|
294 110 € | 4 202 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
292 650 € | 4 181 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
292 650 € | 4 181 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
289 740 € | 4 199 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
289 740 € | 4 199 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
289 595 € | 4 079 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
289 595 € | 4 079 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
299 768 € | 4 282 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
299 768 € | 4 282 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
287 870 € | 4 172 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
287 870 € | 4 172 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
287 870 € | 4 172 € | 69 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |