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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 35 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 52 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 82 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 116 751 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 152 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 335 € | 4 181 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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T3 GUILERS
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292 650 € | 4 181 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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T3 GUILERS
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282 500 € | 4 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILERS
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282 500 € | 4 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |