287 870 €
Bien
69 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 172
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 708 €
Prix net vendeur
274 162 €
Frais de notaire
+20 630 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 500 €
Capital à emprunter
308 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
9 108 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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