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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 164 m², où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Située à Guilers, à deux pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 716 688 € | 75 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 752 040 € | 110 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 175 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 251 267 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 332 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUILERS
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666 750 € | 4 066 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 24/01/2025 | 3 Ven Des Coquelicots | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Guerin | 327 720 € | 140 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Roland Garros | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jules Verne | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 25/11/2024 | 110 Che De La Garenne | 329 500 € | 141 m² | 2 337 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Commandant Malbert | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 04/10/2024 | 85 Rue De Kerzespez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 03/09/2024 | 9007 Coat Ty Ogant | 197 500 € | 137 m² | 1 442 € |