645 750 €
T8
164 m²
GUILERS
29820
+69%
vs marché
3 938
€/m²
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Créer un compte gratuit645 750 €
Maison • 8 pièces • 164 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Niveaux
2
Terrain
535 m²
Construction
2007
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 164 m², où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Située à Guilers, à deux pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 837 €
Prix net vendeur
620 913 €
Frais de notaire
+44 413 €
Émoluments
6 430 €
Droits & taxes
36 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 163 €
Capital à emprunter
690 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 351 €/mois | 25 306 €/mois | 701 484 € | 80 338 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 738 120 € | 116 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 805 320 € | 184 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 261 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 340 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 24/01/2025 | 3 Ven Des Coquelicots | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Guerin | 327 720 € | 140 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Roland Garros | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jules Verne | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 25/11/2024 | 110 Che De La Garenne | 329 500 € | 141 m² | 2 337 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Commandant Malbert | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 04/10/2024 | 85 Rue De Kerzespez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 03/09/2024 | 9007 Coat Ty Ogant | 197 500 € | 137 m² | 1 442 € |