298 350 €
T6
101 m²
GUILERS
29820
Retirée
+23%
vs marché
2 954
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 101 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 848 €
Prix net vendeur
285 502 €
Frais de notaire
+21 408 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 758 €
Capital à emprunter
319 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 37 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 54 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 85 358 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 120 938 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 158 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +4.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |