295 400 €
T7
118 m²
GUILERS
29820
+20%
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 118 m²
GUILERS (29820)
Terrain
916 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 721 €
Prix net vendeur
282 679 €
Frais de notaire
+21 215 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 615 €
Capital à emprunter
316 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 36 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 53 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 84 587 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 119 687 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 156 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUILERS ↘ -4.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUILERS
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295 400 € | 2 482 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à GUILERS |
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T7 GUILERS
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295 400 € | 2 503 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à GUILERS |
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T7 GUILERS
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295 400 € | 2 503 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à GUILERS |
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T7 BOHARS
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à BOHARS |
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T7 BOHARS
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à BOHARS |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Des Justes | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 15/05/2026 | 13 Rue Michel Ange | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 05/05/2026 | 105 Che De Keredern | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 03/03/2026 | 5 Rue Becquerel | 276 700 € | 130 m² | 2 128 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 24/02/2026 | 200 Rue De Coat Ar Gueot | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 17/02/2026 | 125 Rue Paul Belmondo | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Branly | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |