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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUILERS
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197 000 € | 4 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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197 000 € | 4 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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203 000 € | 4 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 309 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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179 800 € | 3 909 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl De La Liberation | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |