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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
GUILERS - Découvrez votre nouveau chez-vous au coeur d'un centre bourg dynamique en périphérie de Brest ! Dans un immeuble contemporain alliant modernité et confort, ce superbe app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 34 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 50 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 79 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 113 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 150 462 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |