Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
GUILERS - MAISON NON MITOYENNE - RENOVATION COMPLETEGUILERS - Maison avec petite annexe et longère – Cadre champêtre – 3 000 m² de terrain Idéalement située au calme, en pleine cam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUILERS
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 3 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
267 750 € | 1 847 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
267 750 € | 1 847 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
267 750 € | 1 847 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
269 025 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
269 025 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
269 025 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
281 430 € | 2 535 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
281 430 € | 2 535 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
284 850 € | 2 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
284 850 € | 2 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
243 800 € | 2 257 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
240 500 € | 1 940 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
239 062 € | 1 960 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |