267 750 €
T5
145 m²
GUILERS
29820
-17%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 750 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
GUILERS (29820)
Terrain
200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 530 €
Prix net vendeur
256 220 €
Frais de notaire
+19 399 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 149 €
Capital à emprunter
287 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 33 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 48 646 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 76 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 108 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 141 766 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILERS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Becquerel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Saint Valentin | 297 000 € | 117 m² | 2 538 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Kerloquin | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Renoir | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 24/01/2025 | 3 Ven Des Coquelicots | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |