284 335 €
Bien
68 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 181
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 540 €
Prix net vendeur
270 795 €
Frais de notaire
+20 399 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 734 €
Capital à emprunter
304 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 32 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 47 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 139 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
8 976 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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