Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et jardin. Il comprend : entrée avec placard, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 39 439 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 57 403 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 90 403 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 128 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 167 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUILERS
|
316 360 € | 4 163 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
316 360 € | 4 163 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
302 780 € | 4 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
302 780 € | 4 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
302 780 € | 4 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
302 780 € | 4 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
302 780 € | 4 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
299 768 € | 4 282 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
299 768 € | 4 282 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
297 020 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
294 110 € | 4 202 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
294 110 € | 4 202 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
292 650 € | 4 181 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/11/2023 | 9001 Rue De Bohars | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |