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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE - GUILERS - PROCHE COMMERCES ET ECOLES, Maison à usage d'habitation d'une surface de 131m² comprenant un sous-sol avec garage, pièce aménagée, buanderie.Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 49 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +6.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVfnD Actuel
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296 725 € | - |
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#aGH5k
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291 280 € | -1,8% |
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#aHa2Q
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291 280 € | -1,8% |
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#aHaeL
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291 280 € | -1,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUILERS
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291 760 € | 2 334 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 GUILERS
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313 275 € | 2 547 € | 123 m² | 8 | Voir |
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 7 | Voir |
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265 500 € | 1 967 € | 135 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Becquerel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edouard Lalo | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Jacques Cartier | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Dumont D'urville | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |