328 800 €
T5
126 m²
GUIGNES
77390
-12%
vs marché
2 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 800 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
GUIGNES (77390)
Niveaux
2
Terrain
300 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Guignes (77390), découvrez ce beau terrain de 300 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 159 €
Prix net vendeur
314 641 €
Frais de notaire
+23 406 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 206 €
Capital à emprunter
352 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 41 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 59 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 93 955 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 133 255 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guignes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNES ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRISENOY
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329 900 € | 2 170 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à CRISENOY |
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T7 CRISENOY
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T5 VERNEUIL L ETANG
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à VERNEUIL L ETANG |
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T5 GUIGNES
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à GUIGNES |
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T5 GUIGNES
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à GUIGNES |
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T5 GUIGNES
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à GUIGNES |
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T5 GUIGNES
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334 250 € | 2 214 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à GUIGNES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 4 Rue De Paris | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 15/04/2026 | 6 Imp Laurent Lecointre | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 09/03/2026 | 81b Rue De Meaux | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue De La Fontaine Sainte Anne | 317 600 € | 100 m² | 3 176 € |
| 12/12/2025 | 5 All Des Myosotis | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Stade | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Du Colombier | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 02/07/2025 | 53b Rue De Meaux | 361 850 € | 100 m² | 3 619 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Jeu | 328 700 € | 116 m² | 2 834 € |
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | 310 300 € | 118 m² | 2 630 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |