Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison 4 piècesSur un terrain de 350m² à GUIGNES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 76,33m² proposant 3 chambres. Guignes est une charmante commune d'environ 3 000 habitants, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIGNES
|
274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 YEBLES
|
273 980 € | 3 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEBLES
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
273 900 € | 3 424 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
277 990 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERNEUIL L ETANG
|
278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERNEUIL L ETANG
|
270 303 € | 3 037 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERNEUIL L ETANG
|
279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
269 100 € | 2 925 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
269 100 € | 2 925 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp De L Orme Marre | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 14/11/2025 | 44 Rue De Mortry | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl De Vitry | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du Pont Suzanne | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Du Chene | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Arquebusiers | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |