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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Bettina Popa vous propose: **Maison Idéale pour une Famille** Située dans un quartier résidentiel paisible de Guignes, cette superbe maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo1g2 Actuel
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260 000 € | - |
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#b00wr
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260 000 € | - |
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#bctDM
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUIGNES
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264 500 € | 2 593 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 YEBLES
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 900 € | 2 603 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNES
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279 950 € | 2 568 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp De L Orme Marre | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 12/12/2025 | 5 All Des Myosotis | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl De Vitry | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 13/08/2025 | 24 Rue Du Pre Aux Rousses | 352 000 € | 98 m² | 3 592 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Agnes Sorel | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du Pont Suzanne | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/07/2025 | 53b Rue De Meaux | 361 850 € | 100 m² | 3 619 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Du Chene | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |