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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vous recherchez pour votre famille Une maison neuve, la sérénité d'une garantie, plus qu'à y poser votre patte L'ultra proximité du bourg, des écoles, du collège et des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUuSx Actuel
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275 000 € | - |
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#bTTgq
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIGNEN
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T5 GUIGNEN
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T5 LASSY
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274 800 € | 2 498 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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274 400 € | 2 386 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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T5 GOVEN
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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T5 GOVEN
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Imp Sarriette | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Des Bleuets | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl Du Muguet | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 31/07/2025 | 5359 L Alleuc | 192 550 € | 76 m² | 2 534 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |