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Vous avez un projet de construction Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison. À l’occasion de ces Portes Ouvertes, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 34 293 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 54 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 77 853 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 102 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIGNEN
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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204 816 € | 2 498 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT REAN
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206 067 € | 2 192 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GOVEN
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207 076 € | 2 092 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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207 078 € | 2 327 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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207 300 € | 2 528 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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207 350 € | 1 956 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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207 574 € | 2 531 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |