706 000 €
T10
314 m²
GUIGNEN
35580
-3%
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit706 000 €
Maison • 10 pièces • 314 m²
GUIGNEN (35580)
Terrain
5 182 m²
Construction
2014
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 154 €
Prix net vendeur
678 846 €
Frais de notaire
+48 386 €
Émoluments
6 985 €
Droits & taxes
40 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 386 €
Capital à emprunter
754 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 017 €/mois | 27 324 €/mois | 757 428 € | 78 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 115 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 182 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 936 720 € | 257 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 340 753 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
41 448 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian