279 100 €
T4
73 m²
GUIDEL
56520
Retirée
+10%
vs marché
3 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 100 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 73 m²
GUIDEL (56520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 290 €
Prix net vendeur
265 810 €
Frais de notaire
+20 057 €
Émoluments
3 025 €
Droits & taxes
15 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 157 €
Capital à emprunter
299 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 34 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 50 679 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 779 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 079 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GUIDEL
3 298-3 448€
36j
3 454-3 604€
125j
3 924-4 074€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIDEL
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GUIDEL |
|
T4 GUIDEL
|
294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GUIDEL |
|
T5 GUIDEL
|
263 590 € | 3 215 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à GUIDEL |
|
T4 GUIDEL
|
252 500 € | 3 769 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à GUIDEL |
|
T5 GUIDEL
|
243 050 € | 3 198 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à GUIDEL |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Bisquines | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 24/06/2026 | 1 La Chaumiere | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 21/05/2026 | 3 All Des Petrels | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 29/04/2026 | 5639a La Chaumiere | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 14/04/2026 | 9 Rue Des Bruyeres | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 14/04/2026 | 12 Parc Menhir | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/03/2026 | 3 Res Clos Des Pommiers | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue De La Chapelle Locmaria | 253 700 € | 84 m² | 3 020 € |
| 08/01/2026 | 10 Rue Xavier Grall | 359 665 € | 85 m² | 4 231 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |