243 050 €
T5
76 m²
GUIDEL
56520
-11%
vs marché
3 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 050 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 574 €
Prix net vendeur
231 476 €
Frais de notaire
+17 703 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 753 €
Capital à emprunter
260 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 30 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 523 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 923 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GUIDEL
3 150-3 300€
126j
3 271-3 421€
108j
3 439-3 589€
189j
3 897-4 047€
129j
4 026-4 176€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Bisquines | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 24/06/2026 | 1 La Chaumiere | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 12/06/2026 | 16 All Des Petrels | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 29/04/2026 | 5639a La Chaumiere | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 27/04/2026 | 16 Res De Ker Heol | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 14/04/2026 | 12 Parc Menhir | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 14/04/2026 | 9 Rue Des Bruyeres | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/03/2026 | 3 Res Clos Des Pommiers | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue De La Chapelle Locmaria | 253 700 € | 84 m² | 3 020 € |
| 08/01/2026 | 10 Rue Xavier Grall | 359 665 € | 85 m² | 4 231 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |