Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Très belle maison de style moderne, comprenant au rdc une grande cuisine 14 m², belle pièce de vie, chambre plus dressing, salle d`eau cellier, entrée, wc , belles prestations, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 59 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 192 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 251 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIDEL
|
474 500 € | 3 389 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
474 500 € | 3 389 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
488 250 € | 3 488 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
488 250 € | 3 488 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
488 250 € | 3 488 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
491 000 € | 4 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
491 000 € | 4 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
491 000 € | 4 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
493 500 € | 4 446 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De Locmiquel Mene | 595 000 € | 114 m² | 5 219 € |