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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
GUIDEL CENTRE-APPARTEMENT DEUX CHAMBRES-58M虏-LUMINEUX.Au c艙ur de Guidel, au premier 茅tage d'un immeuble ancien compos茅 de onze lots. Charmant appartement compos茅 d'une vaste pi猫ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 19 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 28 104 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 744 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOyOU Actuel
|
167 900 € | - |
|
#b1EKg
|
173 250 € | +3,2% |
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#bRZGF
|
167 900 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Abbe Le Picaud | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 23/09/2025 | 9 All Des Fougeres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Scubidan | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue De Kerbernes | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Brizeux | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |