173 250 €
Bien
58 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 987
€/m²
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Créer un compte gratuit173 250 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
GUIDEL (56520)
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Appartement, au CENTRE DE GUIDEL d'une superficie de 59 m², comprenant: entrée avec placard, salon séjour lumineux, cuisine, une chambre, un bureau salle d'eau . Le bien se trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 250 €
Prix net vendeur
165 000 €
Frais de notaire
+13 143 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 393 €
Capital à emprunter
186 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
7 656 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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