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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison Guidel , 91m², 3 chambres de plain pieds A moins de 3 km du centre de Guidel, maison à rafraichir, édifiée sur un terrain de 910m² sans aucun vis-à-vis et 3 chambres de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 69 656 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 98 276 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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262 321 € | 2 498 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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252 044 € | 2 400 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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250 494 € | 2 815 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 GUIDEL
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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249 406 € | 2 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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248 702 € | 2 703 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |