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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
GUIDEL - Cette maison individuelle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 425 €/mois | 37 652 €/mois | 1 043 700 € | 109 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 127 €/mois | 27 658 €/mois | 1 095 240 € | 161 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 1 189 440 € | 255 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 1 294 320 € | 360 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 1 410 300 € | 476 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIDEL
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919 600 € | 4 644 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIDEL
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915 200 € | 4 947 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 GUIDEL
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915 200 € | 4 622 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 GUIDEL
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904 000 € | 4 520 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GUIDEL
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899 300 € | 4 519 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T7 GUIDEL
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883 000 € | 4 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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883 000 € | 4 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 8 Keroual | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 170 m² | 2 530 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 11/10/2024 | 5084a Kerlen | 479 000 € | 180 m² | 2 661 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |
| 17/06/2024 | Croez-hent | 550 000 € | 159 m² | 3 459 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Gilles Gahinet | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue Gregoire Gautier | 330 500 € | 184 m² | 1 796 € |
| 29/03/2024 | 4 Imp Troloch | 434 000 € | 165 m² | 2 630 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Marc Mouello | 1 130 200 € | 170 m² | 6 648 € |
| 11/12/2023 | 5315a Saudraye | 670 000 € | 160 m² | 4 188 € |