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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À saisir, terrain exceptionnel de 400m² dans la charmante ville de Guidel, perle du littoral breton. Idéalement situé en bord de mer, ce terrain offre une vue époustouflante sur l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 38 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 56 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 200 € | 4 108 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 400 € | 3 494 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 400 € | 3 494 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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355 600 € | 3 783 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 GUIDEL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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301 163 € | 3 963 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 250 € | 3 150 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Merlin L Enchanteur | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |